Sporna lokacijska dozvola za hotel u šumi Osejave: Udruge traže poništenje zbog kršenja zakona i prostornog plana

Stranka JAVNO DOBRO i udruga Osejava mjesecima upozoravaju na, kako navode, nezakonito izdavanje lokacijske dozvole tvrtki Olma za izgradnju hotela na području šume Osejava, zemljištu koje je pod upravom Hrvatskih šuma i izvan građevinskog područja prostornog plana.

Prema dokumentaciji koju su udruge prikupile, lokacijska dozvola izdana je 18. lipnja 2024. godine, a potom je provedena i parcelacija – čime je od čestice 5278/1, površine 384.627 m², odvojena nova čestica 5278/7, namijenjena investitoru. No, kako ističu u Hrvatskim šumama, ta je čestica i dalje dio gospodarske jedinice 'Baščanski gaj' te je uključena u Program gospodarenja šumama do kraja 2033. godine. Istovremeno je područje u postupku uključivanja u ekološku mrežu.

Iako je Ministarstvo graditeljstva i državne imovine poslalo dopis kojim traži postupanje po prigovorima, Odsjek za razvoj Grada Makarske odbio je zahtjev za revizijom i poništenjem dozvole. U obrazloženju tvrde da lokacijskom dozvolom nije potrebno rješavati imovinsko-pravne odnose, što udruge ocjenjuju spornim, budući da se radi o javnom dobru i zemljištu kojim upravljaju Hrvatske šume.

Dodatni problem, tvrde iz stranke JAVNO DOBRO, jest činjenica da se lokacijska dozvola odnosi na prostor koji prostorni plan označava kao šumski, a ne kao građevinsko područje. Iako se u službenom dopisu iz Grada Makarske navodi da je riječ o području predviđenom za turističku namjenu (T1 – hoteli), karte koje su dostavile Hrvatske šume jasno pokazuju da se granica građevinskog područja proteže tek do dijela sporne čestice, dok se preostali dio nalazi unutar šume pod upravom HŠ.

Posebno je zabrinjavajuće što ni Hrvatske šume, kao upravitelj zemljišta, ne znaju tko je podnio zahtjev za parcelaciju javnog dobra, niti tko ju je točno odobrio. U službenom odgovoru od 2. lipnja 2025. godine naveli su da je katastarska čestica 5278/7 nastala cijepanjem u srpnju 2024. te da je i dalje u vlasništvu i posjedu Republike Hrvatske, ali da nemaju podatke o zahtjevu za parcelaciju.

Stranka JAVNO DOBRO i udruga Osejava najavile su kako će nastaviti pravnu borbu za zaštitu javnog dobra i okoliša, te inzistirati na poništenju sporne lokacijske dozvole. Upozoravaju da ovakvi postupci predstavljaju opasan presedan – izdavanje dozvola za gradnju na vrijednim javnim šumama uz more, mimo zakonskih procedura i bez stvarnog nadzora institucija.