Primjer zgrade u Splitu koja troši 77 posto manje toplinske energije za grijanje!
'Već sada osjećamo pozitivnu razliku u stanovanju'
Ovih dana privodi se kraju energetska obnova višestambene zgrade u Splitu, na adresi Mažuranićevo šetalište 13. Novi dani d.o.o., kao upravitelj višestambene zgrade, ugovor o dodjeli bespovratnih sredstva za projekte koji se financiraju iz Europske unije - NextGenerationEU, u okviru Nacionalnog plana oporavka i otpornost 2021.-2026., potpisao je 22. listopada 2022. godine.
Zgrada je izgrađena davne 1960. godine, a posjeduje 25 stambenih jedinica te ne zadovoljava aktualne standarde i zahtjeve o uštedi energije u zgradarstvu. Nakon što su osigurani potpisi natpolovične većine suvlasnika zgrade, 2020. godine pristupljeno je izradi projektne dokumentacije te tako spremni s čitavom dokumentacijom suvlasnici su čekali objavu natječaja koji se dogodio u svibnju 2022. godine. Nakon prolaska na javnom pozivu metodom 'najbrži prst' te potpisivanja ugovora s Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, pristupljeno je daljnjim koracima - dizanju kredita banke za financiranje ostatka te potpisivanje ugovora s izvođačem radova Crivac d.o.o. završni radovi Solin.
Nositelj projekta je splitski upravitelj Novi dani d.o.o. s kojim je počela cijela inicijativa i angažman oko ove priče. Za izradu projektne dokumentacije, samu prijavu, a kasnije i vođenje projekta zadužena je bila firma Energy expert j.d.o.o. iz Splita koja je ujedno provodila i nadzor nad radovima.
Ukupna vrijednost projekta je 2.762.152,19 tadašnjih kuna s PDV-om, od toga je bespovratno sufinancirano 1.629.224,60 kn.
Za radove i stručni nadzor dobivena je potpora od 57,89 posto, dok za glavni projekt, energetski certifikat i ostalu dokumentaciju 85 posto.
Prijavljena je takozvana integralna obnova. Obuhvaćena je toplinska izolacija vanjske ovojnice zgrade, to znači da je osim fasade toplinski izoliran krov i terasa te strop negrijanog podruma. Stanovi koji su imali staru, dotrajalu stolariju također su promijenili svoje prozore u energetski efikasnije. Zahvaljujući svemu tome zgrada danas troši 77 posto manje toplinske energije za grijanje.
U sklopu horizontalnih mjera, Mažuranićevo šetalište 13, jedna je od sedam zgrada s potpisanim ugovorom koja je u sklopu ovog projekta ugradila i lift.
- Radovi su startali prošle godine u šestom mjesecu i evo sada ih privodimo kraju. Dug je to period bio za nas stanare da budemo strpljivi i izlazimo ususret svim radovima i buci koja se događa oko nas. Svakako je stručni tim oko nas odigrao značajnu ulogu da provedba prođe što je najbolje moguće - rekla je predstavnica suvlasnika Anđelka Kovačević.
- Već sada osjećamo pozitivnu razliku u stanovanju dodavanjem toplinske izolacije. Konkretno za nas stanare, to je značilo dizanje kredita na 15 godina i povećanje pričuve s 0,53 na 1,26 €/m2. Da je put bio lak, nije, ali nemam namjeru obeshrabriti ostale koji imaju želju energetski obnoviti svoju zgradu. Savjet je da budete proaktivni i dobro se informirate da sve prođe uz što manje problema i neplaniranih troškova, financijskih korekcija zbog nepravilnosti… Ipak je zgrada naše suvlasništvo, novac je naš, pa se očekuje i da se mi sami stanari angažiramo. Potreban je dug period za izradu prijavne dokumentacije, a još duži period za realizaciju samih radova, stoga je najbitnije naoružati se strpljenjem - dodala je.
Projektantica je, pak, navela da je predviđenim zahvatom poboljšan vizualni identitet zgrade, postignut ugodniji boravak, smanjio se rizik zdravlja i siromaštva, a povećala vrijednosti nekretnine te je sada zgrada zaštićena od budućih poskupljenja energenata i energije. Osim toga, provedbom obnove povećala se i sigurnost odnosno otpornost postojeće višestambene zgrade na neželjene događaje, kao što su požar ili potres.
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine planira do kraja I. kvartala 2024. godine objaviti novi Poziv za energetsku obnovu višestambenih zgrada.
