Pala prodaja nekretnina. Što je s cijenama?

Stranci su lani u Hrvatskoj kupili više od 11.500 stanova i kuća, što je ukupno 37,5 posto svih prodanih stambenih nekretnina. Najzanimljiviji smo Slovencima, Nijemcima i Austrijancima. Ipak, na hrvatskom tržištu drugu godinu zaredom bilježi se pad prodaje nekretnina za 2,9 posto.

Godine 2024. prodano je 1809 stanova i 770 kuća manje nego u 2023. Zanimljivo, porasla je prodaja parkirno-garažnih mjesta.

'To nam ustvari pokazuje da je, unatoč nekim najavama i očekivanjima da će doći do značajnijeg pada, tržište nekretnina stabilno, relativno stabilno', rekla je agentica za nekretnine Martina Mataić Škugor za Dnevnik Nove TV. 

Najatraktivnije lokacije - ondje gdje se najviše prodaje - i dalje su Zagreb te Primorsko-goranska, Istarska, Splitsko-dalmatinska i Zagrebačka županija.

Iako se manje prodavalo, na razini cijele zemlje cijene nisu značajnije pale. 

'Radi se tu o jednom blagom padu, na cijenu najviše utječe potražnja. Prema našim podacima, potražnja za nekretninama još je uvijek visoka', kazala je Mataić Škugor.

Ipak, ekonomski stručnjaci očekuju ispuhavanje cijena. 

'Ranijih nekoliko godina stvarao se balon - jer su kod nas nekretnine investicija. Mislim da je u Europskoj uniji Hrvatska vjerojatno rekorder po broju zgrada koje ne svijetle noću jer u njima nitko ne živi. Vjerojatno bi se ove godine stvarno moglo dogoditi da cijene padnu, ali teško da će onaj koji je kupio za 4000 eura prodavati za 3000', rekao je ekonomski analitičar i predsjednik udruge Glas poduzetnika Boris Podobnik.

Kada je onda najbolje razdoblje za kupnju nekretnine? 

'Bolje je čekati. Već dvije godine pada, postoji mogućnost da pada i dalje. Samo kažem da ne treba očekivati da ćemo jeftino moći kupovati super skupe stanove jer je to neisplativo za investitora', dodao je Podobnik.

Agencije za nekretnine očekuju zanimljivu godinu pred nama zbog Nacionalnog plana stambene politike.

'Ove godine očekujemo donošenje većeg broja zakona, provedbene mjere i u iščekivanju smo procedure za povrat poreza mladima za kupnju prve nekretnine. Isto tako je zanimljivo da je HNB najavio i nekakve mjere vezane uz odobravanje stambenih kredita, banke će se tome prilagoditi, očekujemo nekakve nove uvjete kredita', objasnila je Mataić Škugor.

Priuštivo stanovanje mnogima se po sadašnjim cijenama čini kao daleki san.