Bačić o obnovi nakon potresa: 'Radimo kvalitetno, ali to zahtijeva vrijeme'

Pet godina nakon zagrebačkog potresa grad je i dalje u skelama, a neke obitelji i dalje su bez svog doma. Još uvijek je otvoreno gotovo 800 gradilišta. 

Ministar graditeljstva Branko Bačić, koji je zadužen za obnovu, gostovao je večeras na RTL-u i odgovarao na pitanja novinara.  

Pet godina prošlo je od zagrebačkog potresa, jeste li zadovoljni tempom obnove? 

- Mislim da smo uhvatili odgovarajući tempo obnove. 

Je li on dovoljno brz? 

- Prije svega, mislim da će zgrade koje obnavljamo biti kvalitetne, sigurne i mehanički otpornije. Takav pristup obnovi je sporiji, ali je i skuplji, no dugoročno isplativiji i sigurniji za naše građane. 

Mislim da smo kao država i vlada obnovu kvalitetno podigli na visoku razinu. I u tom smislu su naši građevinari i projektanti danas u samom vrhu Europe. 

Zbog toga obnova možda nije onako brza kao što bi to dio naših sugrađana očekivao. Ali mislim da se teško može iznad ove dinamike i brže od ovoga što danas radimo. 

Ljudi se žale da obilazite samo vlasnike onih kuća koje su obnovljene? 

- To je samo takav dojam. Ja sam svaki tjedan barem jednom, često i dva ili tri puta, na Banovini, u Zagrebu, Krapinsko-zagorskoj i Karlovačkoj županiji. Ukupno je 1960 gradilišta, ne možemo sve obići, pa obilazimo i one koji useljavaju u novoobnovljene domove, tako i one čije se kuće obnavljaju ili grade. 

Zašto je država tako spora? U mojoj ulici stambena zgrada je iz temelja sagrađena za godinu dana, već su unutra stanari. Za prvu zamjensku kuću u Zagrebu trebalo se čekati više od tri godine. 

- Želim zahvaliti svim našim sugrađanima na strpljenju i razumijevanju. Vi ste vidjeli tu vašu zgradu koja se gradi u susjedstvu kad je počela njezina gradnja. Međutim, gradnji je prethodilo jako puno obveza i izrade geodetskih elaborata, projekata, donošenja građevinske dozvole. Tako je isto i u obnovi. 

Moramo napraviti jako puno predradnji dok ne dođemo na gradilište i krenemo u obnovu. Puno brže mi provodimo obnovu nego što bi naš sugrađanin mogao ishoditi za tu istu kuću građevinsku dozvolu jer koristimo članak zakona o gradnji, koji omogućava u ovakvim izvanrednim situacijama, poput potresa, da se određeni kriteriji smanje kako bismo ubrzali proces. 

Kad će biti završene sve kuće? 

- Što se tiče izgradnje zamjenskih obiteljskih kuća, mi smo tu već daleko otišli i uvjereni smo da ćemo do kraja lipnja 2027. godine dovršiti sve predviđene zamjenske obiteljske kuće. A vrlo zahtjevnu konstrukcijsku obnovu, prije svega višestambenih zgrada u Donjem gradu u Zagrebu, Sisku i Petrinji, do kraja desetljeća. 

Krenula je i takozvana blokovska obnova, u kojoj je i tzv. Mali Vatikan. Što je s tim? 

- Mi u ovom trenutku provodimo, ili u građevinskim radovima ili u javnoj nabavi, sedam blokova u Zagrebu u Donjem gradu. To vam je 114 višestambenih zgrada s 1100 stambenih jedinica. Da nismo krenuli u tu blokovsku obnovu, onda bismo imali sto puta više javnih nabava i vjerojatno bi se sve to zakompliciralo. Ovako smo to pojednostavili. 

Međutim, tu vam duže traje priprema. Vi trebate pristupiti 3000 stanara u tim zgradama, omogućiti im zamjenski smještaj za vrijeme konstrukcijske obnove i izraditi sve projekte svih zgrada. U pripremi to nešto dulje traje, ali onda je enormna ušteda u samoj provedbi. I tu idemo jako dobro s tim i nastavit ćemo s tim. I u Sisku također radimo jedan značajan blok. 

To je najveća zgrada na petrinjskom i zagrebačkom potresu koja je srušena i koja se gradi ispočetka. Ima 150 stambenih jedinica. 

Kad smo kod zgrada, svakako se moramo dotaknuti i novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, koji je na snazi od početka ove godine. Brojni predstavnici suvlasnika daju ostavke zato što se boje kazni. Konkretno, samo u Slavoniji to je napravilo njih više od stotinu. Imaju li razloga za zabrinutost? 

- Predstavnici suvlasnika nemaju nikakvog razloga za zabrinutost jer sve ono što smo mi danas propisali zakonom praktično su i do sada bili dužni obavljati, oko skrbi i brige za zgradu čiji su predstavnici suvlasnika. Samo to nije bilo propisano zakonom. 

Mi smo sada to zakonom propisali, utvrdili njihove obveze i tu nema nikakve prekršajne kazne. Moguće je da će i suvlasnici, ako svoje obveze ne izvršavaju, da će im uskratiti određenu naknadu koju su primili. 

Čekaju se pravilnici, kad će oni biti gotovi? 

- Sukladno rokovima koje smo predvidjeli. 

Znači do kraja ožujka? 

- Do kraja ožujka idemo van s Pravilnikom o kućnom redu. On je već u javnom savjetovanju, praktično ćemo ga donijeti. Donijet ćemo i ostale programe za koje je predviđen rok šest mjeseci, a to vam je program o uređenju pročelja i program ugradnje dizala u naše višestambene zgrade. Dakle, tu se pripremamo zajedno s Nacionalnim planom stambene politike. 

Država vraća pola PDV-a za kupnju prve nekretnine. Kad će tu novi zakon? Kad ste bili u studiju prije mjesec dana, rekli ste da će biti do konca veljače, najkasnije početak ožujka. Evo sad već i travnja. 

- U četvrtak ili petak. Dakle, na idućoj sjednici vlade bit će i Nacionalni plan stambene politike i u hitnoj proceduri Zakon o društveno poticanoj stanogradnji. 

Kada će krenuti prve isplate? 

- Paralelno s njim radimo pravilnik. Tijekom travnja će biti završen Pravilnik i sve ono što sam obećao, a to je da će svi naši sugrađani mlađi od 45 godina koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje moći podnijeti zahtjev za povrat poreza na promet nekretnina ili 50 posto PDV-a ako imaju kupoprodajni ugovor koji je potpisan nakon ove godine. 

Dakle, zakon će biti retroaktivan od 1. siječnja 2025. 

Kada očekujete da bi mogli prvi povrati sjesti? 

- Već tijekom svibnja ćemo vraćati svima onima koji su od Nove godine pa do danas, sukladno Zakonu i pravilniku, ispunili uvjete. 

Koliko je dobar zakon koji pomaže nekome tko gotovinom može kupiti stan, a ne pomaže nekome tko nema dovoljno visoku plaću, odnosno tko nije dovoljno kreditno sposoban da kupi stan? 

- Mi smo tu pristupili na način da neovisno o načinu plaćanja i kupnje stana, ako ste mlađi od 45 godina i kupujete stan primjerene veličine i primjerene cijene, imate pravo na povrat poreza.